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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 720.000 € (cod.6634ba24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Simeto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.606 €/m² e
6.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 8.050 €/m²) e per case indipendenti (da 5.070 €/m² a 8.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Simeto) è pari a
6.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Salario (+24,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
VIA SIMETO | AMPIA METRATURA E VERSATILITÀ DEGLI SPAZI In Via Simeto, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 126 mq, situato al secondo piano di un fabbricato con facciata recentemente restaurata. La proprietà si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione interna che comprende ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni. Due balconcini completano la proprietà. La presenza di ambienti distinti e ben articolati offre interessanti possibilità di personalizzazione: in particolare, la sala da pranzo può essere reinterpretata come una terza camera da letto, adattando gli spazi alle diverse esigenze abitative. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, pur necessitando di interventi di rinnovamento interno, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare la metratura e realizzare una casa su misura. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi ricerca spazi generosi e flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Prezzo di vendita Euro 720.000,00 Cl En G RIF124V26 Telefono 0685596889 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA I[…]
