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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 379.000 € (cod.66347691)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontanellato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4211 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.865 €/m²) e per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Fontanellato) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Nel quartiere Montagnola, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un immobile situato al quinto piano di uno stabile di sette piani. in cortina L’abitazione gode di doppia esposizione, interna ed esterna, con affacci aperti. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di portoncino blindato, pavimenti in marmo e parquet nella zona notte. il bagno è stato ristrutturato recentemente split aria condizionata Completa la proprietà una comoda soffitta di circa 8 mq
