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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 410.000 € (cod.6634768e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Opita Oppio nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.575 €/m²) e per quadrivani (da 2.865 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Opita Oppio) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-3,83%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Situato in Viale Opita Oppio tra le fermate metro Porta Furba e Numidio Quadrato, a pochi passi dal rinomato Parco Nicolò Blois e dalla servita Via Tuscolana, proponiamo la vendita di un delizioso quadrilocale con doppi servizi completamente e finemente ristrutturato. L'appartamento si trova al 3^ piano con ascensore di una palazzina in tinta di soli cinque piani ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e 2 balconi; l'appartamento è stato oggetto di una recente e rifinita ristrutturazione e si presenta con portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio bianco con doppi vetri termici, impianto elettrico ed idrico nuovi, il riscaldamento è autonomo ed è inoltre dotato di condizionatori in tutte le camere, molto luminoso gode di una tripla Est-Sud-Ovest
