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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 258.000 € (cod.6634585c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frigento nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Frigento) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Labicano (-0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Delizioso Appartamento Bilocale/Trilocale in vendita a Roma, in Via Frigento 9 Proponiamo la vendita di un Prestigioso Appartamento in Via Frigento 9.a circa 100metri dalla stazione della metropolitana “TEANO”. L’immobile grazie alla sua pianta libera si presta ,con piccoli spostamenti ,a diventare un trilocale spostando la cucina nel soggiorno e realizzare nella cucina la seconda camera da letto. L’appartamento è situato al primo piano di un condominio che si presenta in ottimo stato di conservazione con ascensore ed un ingresso completamente ristrutturato con rivestimento in pietra di travertino bicolore. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato in tutte le sue parti e in ottimo stato di uso manutenzione e conservazione . All’interno dell’appartamente sono presenti materiali di pregio come : portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in parquet prima scelta ,armadi e mobili in legno massello su misura presenti nel soggiorno e nel bagno,infissi in allumino con vetro camera ,porte interne in legno massello ,pareti interne rifiniste con spadolato stucchi in gesso e pareti rivestite con pietra naturale ,armadi contenitori nei balconi molto utili per riporre gli oggetti. L’Immobile ha una doppia esposizione è gode di due balconi semiabitabili con affacci in aree molto tranquille e silenziose che danno all’appartamento una ulteriore prospettiva verso l’esterno molto piacevole. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti , rendendo l'immobile una vera opportunità abitativa, perfetta per chi desidera comfort e tranquillità in un contesto residenziale è riservato L’immobile ha una superficie di 85 mq commerciali ed è composto da : un ampio ingresso ,un ripostiglio, un ampio soggiorno pranzo con accesso al balcone , una cucina abitabile con accesso al secondo balcone , un bagno con finestra , due balconi con doppia esposizione in contesto tranquillo e molto piacevole. Un'opportunità rara in una location ricercata e ben servita . La zona è servita da mezzi pubblici metropolitana e parchi[…]
