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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 305.000 € (cod.6634564d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Mezzocammino nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5258 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.606 €/m² e
6.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.690 €/m²) e per bivani (da 2.955 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Via di Mezzocammino) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzocammino (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Torrino/Mezzocammino. In comprensorio recentemente edificato di Via Nadir Quinto, tra Via di Mezzocammino e l'adiacente Parco Corto Maltese, Area-re propone la vendita di un bilocale di nuova costruzione e attualmente locato con contratto concordato con scadenza il 30 Novembre 2028 e rendita pari a € 1.090,00 mensili. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista e uscita in terrazzo di circa 15 metri quadri esposto ad ovest, una camera matrimoniale sempre con affaccio nello stesso spazio esterno, servizio e soppalco ad uso ripostiglio aereo. Completa la proprietà, la pertinenza fruibile di un comodo box auto singolo
