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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 250.000 € (cod.6634523e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Vaglieri nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
3.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Dante Vaglieri) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ostia centro, a due passi dal lungomare, dal pontile e dall’isola pedonale, nonchè dalla centralissima via delle Baleniere, e precisamente in via Dante Vaglieri, al terzo piano senza ascensore di una palazzina di 4 piani, appartamento di 90 mq catastali composto da un salone con angolo cottura, due camere, un servizio, un ampio ripostiglio, un armadio a muro ed un balcone (con accesso dal salone). L’appartamento ha un’esposizione angolare sud / ovest, luminoso soleggiato e con vista su parziali scorci di mare. L’appartamento è ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (con produzione anche dell’acqua calda), porta blindata, infissi in legno col doppio vetro, zanzariere, pavimento in gres effetto cotto. Vi è inoltre la quota di comproprietà su un appartamento condominiale attualmente affittato. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro
