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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 399.000 € (cod.66344518)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Immobiliare Bucciarelli) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
4.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.135 €/m²) e per quadrivani (da 3.570 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al quarto piano di un elegante comprensorio con servizio di portineria. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente ed è composto da: ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Completano la proprietà due balconi con affaccio esterno, che garantiscono ottima luminosità e una piacevole vista aperta sul verde del Parco delle Mimose. L’appartamento si distingue per la sua silenziosità e per la doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Ottima soluzione sia come abitazione principale, in quanto ben collegata e ricca di servizi, sia come investimento, grazie alla posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Gemelli. **Perché acquistarlo:** Perfetto per famiglie, professionisti o per chi desidera un investimento ad alta redditività grazie alla forte domanda locativa della zona
