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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 199.000 € (cod.6634377c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tata Giovanni nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4522 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
4.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.290 €/m²) e per bivani (da 3.575 €/m² a 5.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Tata Giovanni) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con balcone
APPARTAMENTO DI 44 MQ CON BALCONE - PIGNETO Proponiamo in vendita un bilocale situato in Via Giovanni Maggi, nel cuore del quartiere Pigneto. Il contesto è estremamente strategico grazie alla presenza della fermata della Metro C "Pigneto" e delle numerose linee di trasporto pubblico di superficie che collegano rapidamente il quartiere con il centro storico e con le principali stazioni ferroviarie, oltre alla vicinanza ai servizi essenziali, negozi, aree verdi e mercati rionali
