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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 370.000 € (cod.6635c3d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.949 €/m² e
4.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.500 €/m²) e per quadrivani (da 3.255 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%), come per la zona di Gianicolense (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Nel cuore di Monteverde Nuovo proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera ambienti vivibili e funzionali. L’esposizione sud-est garantisce un’ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce in un salone spazioso e luminoso, pensato per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, separata e ben organizzata, adatta a un utilizzo quotidiano pratico e confortevole. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali di generose dimensioni, in grado di garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. L’immobile è dotato di doppi servizi, elemento sempre più richiesto, oltre a un comodo ripostiglio che contribuisce a una gestione ordinata degli spazi. Completano la proprietà due balconi: uno con affaccio sul salone e su una delle camere, dove è possibile collocare un piccolo tavolino per momenti di relax all’aperto, e un secondo balcone che offre ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti, con tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare alla comodità di una casa ampia e funzionale
