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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 235.000 € (cod.6635f282)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Rolli nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.975 €/m² e
4.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.670 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ettore Rolli) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
A Trastevere, dove ogni angolo racconta Roma, c'è una casa che merita di essere scoperta. In Via Ettore Rolli, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo un grazioso bilocale che conquista per la sua atmosfera accogliente, gli ambienti generosi e la cura dei dettagli. Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno con zona living e pranzo, uno spazio versatile e ben organizzato, perfetto per vivere la quotidianità e ricevere gli amici. La cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. Le tonalità delicate, i dettagli contemporanei e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione piacevole da vivere e facile da personalizzare. Il vero valore aggiunto? La posizione. Siamo nel quartiere Trastevere, a breve distanza dall'omonima stazione e dai principali collegamenti, in una zona ricca di servizi e comodità. Una casa che si presta a diverse esigenze: ideale per chi cerca la propria indipendenza a Roma, ma anche per chi desidera investire in una delle zone più interessanti della Capitale. Una posizione da scegliere. Una casa da scoprire. Contattaci per organizzare una visita
