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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 289.000 € (cod.6633f639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTE MARIO GEMELLI S.R.L.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3567 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
4.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.500 €/m²) e per bivani (da 2.885 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torrevecchia (+5,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTE MARIO GEMELLI S.R.L.
via trionfale 8310, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
GEMELLI – UNIVERSITÀ CATTOLICA AMPIO BILOCALE CON DUE BALCONI E ASCENSORE A meno di 10 minuti dall'Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile con finiture esterne in cortina, servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ampio ingresso, un accogliente soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con doccia, una cucina abitabile con accesso al secondo balcone e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono valorizzati da finiture curate e da una piacevole luminosità naturale. La zona giorno e la camera matrimoniale presentano una pavimentazione in parquet, mentre la cucina, funzionale e ben organizzata, è caratterizzata da pavimenti in ceramica e arredi moderni. Il bagno, rifinito con rivestimenti dalle tonalità neutre, è dotato di sanitari sospesi, box doccia e termoarredo. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisto anche parzialmente arredata, rappresentando una soluzione interessante sia per chi desidera un'abitazione pronta da vivere sia per chi intende destinare l'immobile alla locazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza all'Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rende l'appartamento particolarmente interessante per professionisti, personale sanitario, studenti universitari e specializzandi, oltre che per coppie alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e funzionale. Ottime condizioni interne, ambienti generosi, due balconi, ascensore e una posizione strategica: caratteristiche che rendono questa proposta interessante sia come abitazione principale sia com[…]
