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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 260.000 € (cod.6633f315)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.095 €/m²) e per attici (da 1.940 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Malafede) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-6,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Acilia - Monti di San Paolo Quinta più precisamente in Via Daniele Badiali in elegante contesto residenziale proponiamo la vendita di un attico, di nuova costruzione, di 109 mq commerciali . L' immobile, al suo interno, è composto da un soggiorno dal […]
