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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 375.000 € (cod.66344c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Dossi nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Fides) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.703 €/m² e
4.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Carlo Dossi) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Trilocale appena ristrutturato con esposizione Sud/Ovest – La casa pronta da vivere che aspettavi Ci sono case belle in fotografia. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno pensare: "È questa." Nel quartiere Talenti, in Via Carlo Dossi 80, proponiamo in vendita un elegante trilocale appena ristrutturato, inserito in una raffinata palazzina in cortina. Una casa progettata per chi cerca comfort, funzionalità ed eleganza, senza rinunciare alla praticità. Spazi che semplificano la vita - L'appartamento offre: - ingresso disimpegno - soggiorno con cucina a vista - due camere da letto (una matrimoniale e una comoda singola) - bagno finestrato con doccia walk-in - lavanderia dedicata - Balcone vivibile - doppia esposizione Sud/Ovest che garantisce ambienti luminosi e piacevoli fino al tramonto. Ogni dettaglio è stato scelto per durare La recente ristrutturazione è stata realizzata utilizzando finiture di alta qualità selezionate presso lo showroom Idea Ceramica. Tra le dotazioni troviamo: - parquet Woodco Rovere Canvas - infissi Schüco ad alte prestazioni - porta blindata Bertolotto - porte interne Bertolotto Matrix - avvolgibili coibentati - predisposizione climatizzazione - predisposizione impianto d'allarme - impianti certificati. Il risultato è una casa elegante, efficiente dal punto di vista energetico e piacevole da vivere ogni giorno. Per chi è perfetta? - giovani coppie - famiglie con uno o due figli - professionisti che desiderano una stanza dedicata allo smart working - chiunque non voglia affrontare una ristrutturazione. Il vero valore Oggi il tempo è diventato il bene più prezioso. Comprare una casa già pronta significa evitare mesi di lavori, imprevisti, costi aggiuntivi e stress. Qui puoi semplicemente entrare e iniziare una nuova fase della tua vita. Le case davvero ben ristrutturate non rimangono disponibili a lungo. Prenota la tua visita e scopri se questa è la casa che stavi aspettando
