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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 275.000 € (cod.6633db51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Collegiove nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Collegiove) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+2,02%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cassia Grottarossa Via Cassia, 925/A
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
In una tranquilla traversa di Via Cassia, all’interno di una palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo un appartamento con tripla esposizione. La zona è vicina ai principali punti di interesse e di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. A circa 300 metri è inoltre possibile locare un posto auto al costo di € 90,00 mensili. L’immobile è composto da soggiorno, due ampie camere, cucina abitabile, bagno con vasca, balcone, terrazzo di circa 25 mq. ed una cantina. L’appartamento si presenta in discrete condizioni. È dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, grate, armadio a muro, tende da sole, pavimentazione in marmo e parquet ed il riscaldamento è autonomo
