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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 319.000 € (cod.6633db4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Cavalieri del Lavoro nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3843 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Piazza dei Cavalieri del Lavoro) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Cinecittà (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Consoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Cinecittà Est, in Piazza Cavalieri del Lavoro, a 900 metri dalla fermata metro Subaugusta e nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana e del centro commerciale Cinecittà 2 disponiamo di un appartamento posto al 4^ piano con ascensore di un palazzo signorile in cortina di 7 piani in ottimo stato interno ed esterno con servizio di portierato; l'appartamento completamente ristrutturato è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio, cameretta, bagno completo sia di vasca che di box doccia e due balconi abitabili. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di porta blindata, pavimentazione in parquet doussie in tutta casa, infissi in PVC con doppi vetri ed apertura anche a vasistas caratterizzati da un'elegante finitura double face bianca esternamente ed effetto legno internamente, gli impianti elettrico ed idrico sono stati rifatti e certificati, il riscaldamento è centralizzato regolato da termovalvole e gode di una soleggiata tripla eposizione Est-Sud-Ovest con affacci aperti, soleggiati e panoramici
