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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 129.000 € (cod.6633cae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Lodi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
4.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.875 €/m²) e per uffici (da 1.640 €/m² a 3.900 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Piazza Lodi) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Mariani Rei srl è lieta di proporre nelle immediate vicinanze di Piazza Lodi, locale C/2 di circa 50 mq. Immobile in posizione strategica, inserito all’interno di un condominio, seminterrato, unico ambiente con con bagno e angolo cottura. Pavimento in gress, caratterizzato da volte con mattoni a vista. Rappresenta un’ ottima opportunità per chi è alla ricerca di un spazio riservato e funzionale, che funga come appoggio secondario rispetto alla propria abitazione principale, da utilizzare per i propri impegni lavorativi o per i propri hobby, approfittando della posizione centralissima e ottimamente collegata. €129.000 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: 320 868 6069 Riferimento: C/2 Piazza Lodi
