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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 620.000 € (cod.6633c75e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Durban nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da TOPCASA IMMOBILIARE SRL) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4335 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.424 €/m² e
5.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.135 €/m²) e per quadrivani (da 3.075 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Durban) è pari a
4.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%), come per la zona di Torrino (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione con garage
EUR - Adiacenze Calcutta / Via Durban: Splendida opportunità immobiliare. All'interno di un comprensorio signorile dei primi anni 2000, immerso nel verde di curati giardini condominiali e dotato di servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo in vendita due appartamenti bilocali adiacenti al primo piano, caratterizzati da ampi spazi esterni e facilmente unificabili in un'unica prestigiosa residenza. La proprietà, complessivamente, sviluppa una superficie di 143 mq catastali e ben 140 mq di terrazzi perimetrali e abitabili. Caratteristiche Principali • Soluzione versatile: Perfetta sia come investimento singolo (due unità distinte) sia per la creazione di un grande appartamento quadrilocale. • Layout attuale di ciascuna unità: Soggiorno luminoso (appartamento 1 e 2), cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e splendido terrazzo a livello. • Spazi esterni: I terrazzi, ampi e vivibili, girano intorno agli appartamenti offrendo una valvola di sfogo ideale per momenti di relax all'aperto. Accessori Inclusi • Posti auto: Due posti auto scoperti di pertinenza. • Cantine: Due comode cantine per ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è strategica: riservata e residenziale, ma a pochissimi minuti dal cuore dell'EUR, dai principali servizi, centri commerciali e collegamenti stradali. CLASSE G PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 06/78.44.16 NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE E LE PLANIMETRIE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: per[…]
