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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 459.000 € (cod.6633c6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4590 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.342 €/m² e
4.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 3.555 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
4.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%), come per la zona di Torrino (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Eur Sic e precisamente in viale Città d’Europa proponiamo in vendita una rara opportunità in elegantissima palazzina in cortina adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, farmacie, supermercati, etc. L’immobile , libero da subito, vanta un esposizione est-sud-ovest e anche un ingresso indipendente. E’ composto da un ingresso, ampio salone, cucina abitabile e separata, camera matrimoniale, cameretta di c.a. 15 mq, disimpegno, due servizi( uno finestrato con vasca idromassaggio e uno con doccia), un terrazzo verandato in legno e crystal con climatizzatore caldo / freddo , un ulteriore grandissimo terrazzo (recentemente ristrutturato con pavimentazione in massetto e guaina rifatta con nuovo impianto luci ed irrigazione automatica )e giardino . La superficie esterna raggiunge una metratura di c.a. 200 mq. Possibilità do acquisto di un un box coperto di c.a. 15 mq soppalcabile con serranda elettrica e presa di corrente (35.000.00) La rifinitissima unità abitativa dispone di marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, doppi vetri, porta blindata , riscaldamento autonomo, fibra ottica, impianto satellitare centralizzato, cucina arredata su misura, e armadi di alta falegnameria. E’ ubicata in una zona tranquilla ma a 10 minuti dal laghetto dell’Eur e dalla metro B, la fermata autobus a 100 mt ed è adiacente ad un fantastico parco. Euro 459.000.00 Per ulteriori informazioni 0652272344 - 3488558081
