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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano a 320.000 € (cod.6633bdfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni da Pisa nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 4.890 €/m²) e per ville (da 2.710 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuscolano pressi Via Giovanni da Pisa) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (-3,33%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nella suggestiva cornice di villa Certosa, precisamente in via Giovanni Da Pisa, si propone la vendita di una casa indipendente, recentemente ristrutturata e priva di condominio. Nel suo interno la zona giorno si caratterizza da soggiorno a vista con angolo cottura e bagno, mentre la zona notte dispone di camera matrimoniale, camera da letto con cabina armadio e bagno en suite e terza camera da letto con cabina armadio
