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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.500.000 € (cod.6633770e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.465 €/m² e
7.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.685 €/m² a 10.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
7.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%), come per la zona di Rione Prati (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VRL Luxury Brokerage
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Situato nel Rione Prati, precisamente in Via Cola di Rienzo, adiacente a Piazza della Libertà, questo appartamento di 200 mq è inserito in un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria. La proprietà si trova al terzo piano e presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, con un’ampia zona giorno e sei camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite. Una soluzione versatile e in ottimo stato manutentivo, situata in una delle aree più esclusive e richieste del Rione Prati. LOCATION Via Cola di Rienzo, adiacente a Piazza della Libertà, nel cuore del Rione Prati. Una posizione centrale e strategica, caratterizzata dalla presenza di boutique, attività commerciali di alta gamma, ristoranti, caffè e servizi di ogni genere. La proprietà si trova inoltre a breve distanza dalla Città del Vaticano, dal centro storico e dalle principali direttrici urbane. LA PROPRIETÀ L’appartamento, di 200 mq, è situato al terzo piano di uno stabile d’epoca con servizio di portineria. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona giorno e sei camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo e non richiedono interventi di ristrutturazione. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di un balcone, elemento che completa la distribuzione dell’appartamento offrendo un piacevole spazio esterno. PLUS Posizione centrale in Via Cola di Rienzo Adiacenza a Piazza della Libertà e alla Città del Vaticano Stabile d’epoca Sei camere da letto con bagno en suite Distribuzione interna versatile Servizio di portineria Ottimo stato manutentivo Balcone POTENZIALITÀ D’USO La configurazione interna, con sei camere dotate di bagno privato, rende la proprietà particolarmente interessante sia come residenza di rappresentanza sia per utilizzi professionali o ricettivi, previa verifica delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. SCHEDA TECNICA Super[…]
