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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 169.000 € (cod.66337597)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle della Storta nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Valle della Storta) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Torrione Cerquetta (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA S.R.L.S
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile
LA STORTA - VIA VALLE DELLA STORTA A POCHI PASSI DALLA VIA CASSIA In una posizione strategica, a pochi passi dalla Via Cassia e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali, scuole, supermercati e mezzi pubblici, tra cui la stazione ferroviaria di La Storta, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra. L'immobile è caratterizzato da un ottima esposizione ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà un balcone vivibile, accessibile dal soggiorno, e un piccolo spazio verde di pertinenza esclusiva, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre è possibile acquistare un posto auto in zona limitrofa dello stabile alla cifra di 13.000€. L'immobile sarà libero a partire da febbraio 2027. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
