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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 190.000 € (cod.663373ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D69, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTE MARIO GEMELLI S.R.L.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 2.970 €/m² a 4.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Torrevecchia (+5,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTE MARIO GEMELLI S.R.L.
via trionfale 8310, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
BILOCALE ARREDATO A DIECI MINUTI A PIEDI DALL’UNIVERSITÀ CATTOLICA A dieci minuti a piedi dall’Università Cattolica, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano di uno stabile con facciate in tinta, privo di ascensore. L’appartamento si compone di ingresso e disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda stanza e bagno. Una distribuzione funzionale, con cucina separata e ambienti facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, porta blindata e climatizzazione e viene consegnato completamente arredato. Visionabile previo appuntamento chiamando il numero 06 3070523. Le fotografie sono state elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale esclusivamente per riordinare gli ambienti e riequilibrare tonalità e colori. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti
