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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 195.000 € (cod.66335fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.674 €/m² e
4.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.130 €/m²) e per bivani (da 3.800 €/m² a 7.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale di circa 65 mq, situato in Via Augusto Conti, nella ricercata zona di Monte Mario Alta, un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione abitativa funzionale. INTERNO: L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. La composizione interna comprende un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera da letto e un bagno finestrato, elemento che garantisce un naturale ricambio d'aria e luminosità. A completare la proprietà, un balcone che offre un piacevole sfogo esterno, ideale per concedersi momenti di relax nella quotidianità. ESTERNO: La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La presenza del balcone valorizza ulteriormente l'appartamento, offrendo uno spazio esterno privato da vivere in ogni momento della giornata. POSIZIONE: Via Augusto Conti si trova nella zona di Monte Mario Alta, un'area residenziale di Roma apprezzata per la tranquillità e la disponibilità di servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti utili per gli spostamenti quotidiani. La posizione rende questa soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in un quartiere consolidato della Capitale
