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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 265.000 € (cod.66334992)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dino Penazzato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Dino Penazzato) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%), come per la zona di Collatino (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage
Mariani Rei srl è lieta di proporre in vendita un appartamento nel quartiere Collatino. Circa 86 mq + balcone di 2 mq Possibilità di garage privato a pagamento (circa 80€ al mese) Rappresenta un’ottima opportunità per chi fosse alla ricerca di un abitazione o per chi ad uso investimento volesse continuare l’attività di B&B con licenza, attualmente operativa con ottimi risultati e con pacchetto clienti fidelizzato. L’attività viene ceduta gratuitamente. Immobile ARREDATO, pronto per essere abitato, inserito all’interno di un elegante condominio con PORTIERE, piano rialzato, silenzioso e così composto: Ingresso Corridoio 3 grandi camere (due con aria condizionata, una con predisposizione) Cucina Bagno finestrato Pavimento in marmo e gress, inferiate, tapparelle. €265.000 Spese condominiali circa €145 ogni 2 mesi PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: 320 868 6069 Riferimento: Appartamento Collatino
