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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 299.000 € (cod.66333e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Zabaglia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5436 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.418 €/m² e
6.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.295 €/m²) e per trivani (da 3.745 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Nicola Zabaglia) è pari a
5.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+4,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Nel cuore del caratteristico quartiere di Testaccio a Roma, Via Nicola Zabaglia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq situato al piano Terra di un edificio storico risalente ai primi anni del 1900. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno con angolo cottura è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, garantendo praticità e comfort. La camera da letto principale è spaziosa e silenziosa, ideale per il riposo, seconda camera comoda e pratica, bagno finestrato con doccia. Internamente l'immobile è in ottimo stato, riqualificato totalmente comprensivi gli impianti elettrico ed idraulico circa cinque anni fa quindi possiamo definirla una soluzione 'chiavi in mano', pronta per essere abitata. La posizione centrale permette di godere appieno delle attrazioni culturali e gastronomiche del quartiere, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche e vivaci della capitale. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
