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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 415.000 € (cod.6633367a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.062 €/m² e
4.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.070 €/m²) e per trivani (da 3.565 €/m² a 6.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+5,06%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Sole R.E. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Agenzia Gruppo Sole propone in vendita nel quartiere Aurelio, in Via Salvatore D'Amelio a circa 900 metri dalla fermata della Metro A Cornelia, un appartamento in contesto tranquillo e residenziale. L’immobile, di 100 mq catastali interni è situato al primo piano (con affacci da secondo piano) di una palazzina signorile a cortina degli anni ’60, in buono stato di conservazione. La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile con angolo dispensa/lavanderia, due camere da letto e due bagni con due balconi di circa 10 e 6mq. A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una spaziosa cantina, un posto auto coperto all’interno del garage condominiale oltre ad un'area di parcheggio condominiale a disposizione di tutti i condomini. L'immobile si presenta allo stato originale (un bagno è stato rifatto, secondo bagno da ripristinare); la buona esposizione e gli affacci alti contribuiscono a valorizzare gli ambienti che risultano molto luminosi. La zona è particolarmente ambita perche tranquilla e riservata ma a pochi passi da tutti i servizi e collegata molto bene metro A (Cornelia) e capolinea autobus a circa 900 mt che permettono di raggiungere tutti i punti della città in pochi minuti. Prezzo richiesto Euro 415.000 (rif. 32/26) www.,grupposolere.it Tel. 066626261
