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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 430.000 € (cod.6633748d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aurelio Saffi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.599 €/m² e
5.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.460 €/m²) e per case indipendenti (da 3.415 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale Aurelio Saffi) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%), come per la zona di Gianicolense (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
MONTEVERDE VECCHIO | DESIGN, LUCE E VERDE PER UN APPARTAMENTO IN VENDITA NEL CUORE DI ROMA Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle location residenziali più esclusive e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di design di circa 111 mq, oltre un soppalco vivibile di circa 25 mq. La proprietà è situata in Via Aurelio Saffi, elegante strada alberata e riservata, situata a pochi passi da Villa Sciarra, dal Gianicolo - con la sua celebre terrazza panoramica sulla città e la Fontana dell'Acqua Paola, dalla Città del Vaticano, da Viale Trastevere ed importanti strutture sanitarie, in zona ottimamente servizi da servizi e linee di trasporto. Una posizione di particolare pregio, capace di coniugare la centralità nel cuore della Città Eterna con la tranquillità e il carattere residenziale di Monteverde Vecchio. L'appartamento è posto al piano terra di un signorile edificio a cortina della metà degli anni '50, con un elegante androne aperto sulla corte condominiale a giardino. Gli affacci, riservati e piacevoli, sono rivolti verso il verde della corte e le storiche Mura Gianicolensi, in direzione di Villa Sciarra. Gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione di design, con un progetto volto a valorizzare gli spazi, la luce naturale e il rapporto visivo con il verde. La zona giorno, comprende la cucina a giorno ed è caratterizzata da una grande parete finestrata con affaccio sul giardino e sulle Mura Gianicolensi. Gli ampi lucernari presenti negli ambienti contribuiscono alla luminosità e conferiscono alla casa un'atmosfera originale e contemporanea. Completano la proprietà un secondo ambiente con tramezzatura a vetrate, un corridoio, un bagno con doccia, un comodo ripostiglio con impianto idrico e un gradevole soppalco vivibile di circa 25 mq, che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi. Possibilità di realizzo di una 2a stanza da bagno. Porta blindata. Finiture in parquet laminato. Aria condizionata. Impianto elettrico conforme, 2019. Spese condominiali circa € 250 a[…]
