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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 239.000 € (cod.6632d2b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Fermi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.664 €/m² e
4.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.680 €/m²) e per bivani (da 2.960 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Enrico Fermi) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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Appartamento - Bilocale a Marconi, Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino per vacanza
Marconi - Un'opportunità esclusiva all'ottavo piano In Via Enrico Fermi, nel quartiere Marconi, proponiamo un immobile di 50 mq all'ottavo piano di un bellissimo condominio: una proposta di grande interesse per chi cerca una nuova casa o desidera investire in un contesto ben collegato e ricco di servizi. La posizione coniuga la comodità della vita di quartiere con la facilità degli spostamenti, grazie ai collegamenti con la metropolitana e alla presenza dei servizi utili nella quotidianità. Il taglio contenuto e la collocazione rendono questa proprietà particolarmente interessante per un progetto di locazione rivolto a studenti o per la realizzazione di una casa vacanze, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari. Una proposta che unisce posizione, praticità e potenziale d'investimento, da scoprire con una visita. Contattaci per maggiori informazioni e prenota il tuo appuntamento. CL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Enrico Fermi Zona: Marconi Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Buono Piano: ottavo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Salotto Bagni: 1 Giardino: non specificato Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 65 Euro APE: 175 kWh/mq anno
