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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 339.000 € (cod.66326a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vestricio Spurinna nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Vestricio Spurinna) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CONSOLI 7 SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
VIA VESTRICIO SPURINNA – AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE, A 300 METRI DALLA METRO A In Via Vestricio Spurinna, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana e a soli 300 metri dalla fermata Numidio Quadrato della Linea Metro A, in un contesto tranquillo e ben servito da attività commerciali e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 86 mq, posto al primo piano di uno stabile in cortina e tinta, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta attualmente composto da tre camere da letto, tre bagni completi, tutti dotati di finestra, un comodo ripostiglio e un balcone con doppio accesso, che garantisce praticità e funzionalità agli ambienti. L'attuale distribuzione interna è stata realizzata per consentire l'utilizzo dell'appartamento come affitta camere. In una delle camere è inoltre presente la predisposizione per la cucina, completa di tutti gli attacchi e scarichi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024, con un importante intervento di ammodernamento che ha previsto la sostituzione degli infissi, il rifacimento integrale dell'impianto idrico ed elettrico e il rinnovo della pavimentazione. Tutti i lavori sono stati eseguiti con le relative certificazioni. La proprietà gode inoltre di un doppio affaccio, rispettivamente su Via Tito Quinzio Penno e sulla chiostrina interna. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere immediatamente a reddito, sia per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con pochi interventi di ridistribuzione degli spazi, infatti, è possibile realizzare un ampio salone con angolo cottura, due spaziose camere da letto e doppi servizi, oppure ripristinare la cucina nella sua collocazione originaria, ottenendo ambienti distinti e ben organizzati. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Una soluzione versatile, completamente ristrutturata e situata i[…]
