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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 229.000 € (cod.6632608e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calpurnio Pisone nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.085 €/m²) e per bivani (da 3.015 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Calpurnio Pisone) è pari a
3.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%), come per la zona di Cinecittà (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
RIF. 390216 - Dati di contatto Agente: Vincenzo Damiano Ciliberti 0620199522 - Appartamento da ristrutturare, composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un box auto sito in viale san Giovanni bosco. Superficie catastale mq 66. Riscaldamento centralizzato. L'immobile è un 2 piano catastale di 7 palazzo in tinta degli anni ‘60 . Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali circa Euro 720,00 /anno circa. La zona interessata è il quartiere Tuscolano, più precisamente in via Calpurnio Pisone, collocata tra Via calpurnio fiamma e viale marco fulvio nobiliore. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto
