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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 359.000 € (cod.66324164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Fucini nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Renato Fucini) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage
Luminoso trilocale con Balcone, Posto Auto Coperto e Cantina – Fronte Parco Fucini ?Un’opportunità unica nel cuore di Talenti?In una delle vie più apprezzate e servite del quartiere Talenti, e precisamente in Via Renato Fucini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al quarto piano di un’elegante palazzina in cortina.?L’immobile gode di una posizione davvero privilegiata: affacciato direttamente sullo splendido polmone verde di Parco Fucini, regala una piacevole sensazione di tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio di primaria necessità a portata di mano, oltre alla vicinanza immediata al capolinea di Largo Pugliese.?Gli Spazi Interni e il Potenziale?L'appartamento, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli ambienti e da un grande potenziale di personalizzazione, si presenta nello stato originale con un discreto stato manutentivo interno ed è già dotato di infissi in alluminio con doppio vetro.?Entrando veniamo accolti da:?Ampio ingresso, perfetto per creare un guardaroba o una zona d'accoglienza formale;?Soggiorno luminoso con doppia esposizione, ideale per momenti di relax e convivialità;?Cucina abitabile, spaziosa e funzionale;?Due grandi camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli;?Bagno finestrato;?Balcone, ideale per godersi la vista e lo spazio esterno.?Grazie alla pianta regolare e alla presenza di tramezzi, l'immobile offre un’incredibile versatilità in fase di ristrutturazione, permettendo di ridisegnare gli spazi in chiave moderna (ad esempio realizzando una contemporanea zona living con cucina a vista o un secondo bagno).?Pertinenze d'Eccezione?A completare la proprietà troviamo due plus introvabili e fondamentali per la zona:?Un comodissimo posto auto coperto all'interno del garage condominiale;?Una pratica cantina di pertinenza.?Perché Scegliere Questo Immobile??Che tu stia cercando la casa definitiva per la tua famiglia o un progetto su misura da plasmare secondo i tuoi desideri e il tuo stile, questa soluzione rapprese[…]
