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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 269.000 € (cod.6631f856)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Lido nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale del Lido) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Elegante e luminoso appartamento nel cuore di Ostia, Viale del Lido Nel tratto più prestigioso e centrale di Viale del Lido, autentico cuore pulsante di Ostia, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato e pronto da abitare, situato in un contesto residenziale riservato ed signorile, a brevissima distanza dal mare, dall?isola pedonale e da ogni servizio principale. I Punti di Forza: Posizione e Luminosità La posizione garantisce un connubio perfetto tra la vivacità del centro e la serenità della vicinanza al mare. L'immobile si distingue per ambienti straordinariamente luminosi, caratterizzati da tonalità neutre e moderne che amplificano la luce naturale e donano una sensazione di grande armonia, pulizia e razionalità degli spazi. Gli Spazi Interni L?appartamento, di circa 87 mq interni, è stato curato nei dettagli per offrire il massimo del comfort e della funzionalità: Zona Living: Un accogliente salone con angolo cottura a vista, integrata con eleganza nell'ambiente giorno grazie a finiture moderne ed essenziali. Zona Notte: Che vi si accede tramite un ampio disimpegno, si compone di due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e una terza cameretta, versatile per bambini, studio o stanza ospiti. Servizi e Accessori: Ingresso funzionale e doppi servizi, elemento fondamentale per le esigenze di una famiglia moderna. Esterni: Completa la proprietà un pratico balcone. Il Fabbricato e le Dotazioni L'immobile è inserito all'interno di una palazzina anni '50 in tinta, ben tenuta, di soli quattro piani e provvista di ascensore (quota d'ingresso all'uso pari a circa € 4.450). L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, area codizionata, garantendo efficienza e piena indipendenza nella gestione dei consumi. Inotre: Tende da sole, inferriate, impianto di allarme e infissi con doppi vetri e pvc. Perché sceglierlo: Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza comoda, luminosa e dall'impatto visivo pulito ed elegante, nel punto più richiesto e iconico […]
