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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma a 1.520.000 € (cod.6631d6ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma, la richiesta di 1.520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Italo Panattoni nella zona OMI D31, è proposta in vendita (da Basile Giulia) a
1.520.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Logim Real Estate propone in vendita un’elegante villa indipendente cielo-terra di circa 500 mq commerciali, situata in Via Italo Panattoni, in posizione strategica tra la Cassia/G. Delfici e viale Cortina d’Ampezzo. Ubicata all’interno di un contesto residenziale riservato, tranquillo e immerso nel verde, con affaccio sulla Riserva Naturale dell’Insugherata. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio, si distingue per l’elevato livello di privacy, gli ampi spazi interni e la versatilità degli ambienti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a contatto con la natura. L’abitazione principale, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli e comprende un ampio ingresso, un luminoso doppio salone con sala pranzo, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e pratici armadi a muro. Completano la proprietà una seconda unità abitativa indipendente (ma adiacente e quindi riaccorpabile) di circa 60 mq, composta da soggiorno-pranzo con zona cottura, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio, ideale per ospiti, familiari o per essere adibita a studio professionale. La proprietà dispone inoltre di una cantina di circa 14 mq e di posti auto scoperti. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, che offre piacevoli spazi all’aperto e ospita un campo da tennis da ripristinare, con la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il carattere esclusivo della villa. Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi ricerca indipendenza, comfort e ampi spazi verdi in una delle zone residenziali più tranquille e riservate della capitale. Le presenti indicazioni e/o foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
