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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel Giubileo a 425.000 € (cod.66317a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel Giubileo, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Servigliano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel Giubileo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Giubileo pressi Via Servigliano) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Castel Giubileo (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel Giubileo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita via Servigliano In zona Porta di Roma, precisamente in Via Servigliano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 136 mq circa, situato al quarto piano con ascensore, allinterno di una palazzina in cortina di sei piani. La posizione particolarmente comoda, grazie alla vicinanza a servizi di ogni genere, mezzi di trasporto, scuole, attivit commerciali e principali collegamenti stradali. Limmobile, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni ed cos composto: - Ingresso - Ampio salone - Cucina abitabile - 3 camere da letto - Studio - Corridoio con pratici armadi a muro - 2 bagni - Balcone - Terrazzo - Cantina - Posto auto coperto Completano la propriet una serie di dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza, tra cui riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e impianto di allarme. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio in casa o semplicemente per chi desidera ampi spazi in una zona ben collegata e servita. Un appartamento pronto da vivere, completo di cantina e posto auto coperto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: -392 833 7675- - SC9726201
