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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 557.000 € (cod.66315f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 557.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
557.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4251 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.469 €/m² e
6.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.440 €/m²) e per quadrivani (da 3.230 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,01%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Monteverde Newton
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Ampio quadrilocale composto da ampio salone con zona cottura, 3 camere, tripli servizi, terrazzi abitabili con doppia esposizione. Pronta consegna con ottime finiture. Prezzo scontato a seguito di promo - Interior Pack incluso nel prezzo | scopri cosa comprende su parconewton.it Immerse nel verde, 7 eleganti palazzine di 4 piani offrono tutte le comodità per abitare in modo moderno: appartamenti di prestigio caratterizzati da ampi terrazzi con logge e giardini privati. L’esclusivo Parco Newton è molto più di una semplice residenza: è un luogo dove vivere in armonia con la natura, in modo agevole e con servizi di alto livello. Piscina, area fitness interna ed esterna, orto, area giochi per bambini e percorsi pedonali si fondono con un design architettonico contemporaneo e materiali di pregio. La sostenibilità è un punto importante di questo progetto: il Parco Newton vanta una classe energetica compresa tra A1 e A4, grazie a soluzioni innovative che garantiscono il massimo risparmio energetico. Il progetto prevede la disponibilità di numerosi box e cantine
