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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia a 420.000 € (cod.663157b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sarsina nella zona OMI E81, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.110 €/m²) e per villette a schiera (da 2.075 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitinia pressi Via Sarsina) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Vitinia (-1,78%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROSSIMA IMMOBILIARE di Giuseppe Morelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con caminetto
In posizione centrale e rialzata nella zona centrale di Vitinia, proponiamo in vendita un delizioso villino disposto su due livelli, inserito in un piccolo complesso residenziale. L’immobile caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e confortevoli, recentemente ristrutturato sia negli spazi interni che nelle parti esterne, si presenta in perfette condizioni, con finiture curate e di pregio. Gli impianti di ultima generazione garantiscono un comfort abitativo superiore, coniugando tecnologia e praticità d’uso. Al piano terra, l’ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, caratterizzato dalla presenza di un suggestivo camino, ideale per creare un’atmosfera calda ed accogliente. Completano il livello una spaziosa sala hobby/area relax, un bagno con doccia ed un’ampia cucina abitabile con pratica dispensa. Una raffinata scala interna in legno conduce alla zona notte posta al piano superiore, composto da tre spaziose camere da letto matrimoniali, un secondo ampio bagno con armadio a muro ed un comodo disimpegno. Dalle camere si accede a due balconi di cui uno con accesso diretto al giardino sottostante, collegato da una scala esterna, che permette di vivere in continuità gli spazi esterni della proprietà. Ad impreziosire ulteriormente l’immobile, un piacevole spazio esterno di circa 70 mq, composto da un curato giardino, un’area pavimentata e una zona barbecue, perfetto per godere di momenti di relax e trascorrere piacevoli serate all’aperto in compagnia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità della posizione e alla qualità di un immobile completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. Completano l’immobile una cantina e un posto auto esterno coperto. Per informazioni e appuntamenti contattare: LOVING IMMOBILIARE Srl 3384694067-0630325128 mail: lovingimmobiliare@gmail.com
