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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 189.000 € (cod.6631503b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Lusina nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
3.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.460 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Giuseppe Lusina) è pari a
3.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%), come per la zona di Prenestino-Centocelle (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Centocelle / Via Prenestina: A&A studio immobiliare propone la vendita di un bilocale di 64mq, situato in una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso nel disimpegno; ripostiglio; cucina semi-abitabile; soggiorno; bagno; camera matrimoniale; balcone. L'immobile è inoltre dotato di: infissi doppio vetro-legno, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione e porta blindata. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione ed è libero da subito. Comoda la posizione vicino a tutti i servizi principali e a 20 minuti a piedi dalla fermata metro C "Gardenie". Prezzo di vendita €189.000, 00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per maggiori info e/o appuntamenti Coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche chat WhatsApp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
