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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 159.000 € (cod.66314abb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ischia di Castro nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.045 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Ischia di Castro) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
CASSIA, VIA ISCHIA DI CASTRO Nel quadrante di Roma Nord, in zona Cassia – Tomba di Nerone, precisamente in Via Ischia di Castro, Josas Immobiliare propone in vendita un bilocale di 39 mq commerciali, interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'immobile si compone di un ingresso che disimpegna la camera da letto dalla cucina semi-abitabile. La camera gode di accesso diretto a un balcone abitabile, uno spazio esterno da valorizzare e vivere nei momenti di relax. Completa la proprietà un bagno non finestrato. La dotazione comprende un impianto di climatizzazione autonomo e un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo e valvole termostatiche, collegato a radiatori in alluminio. A garantire maggiore sicurezza sono presenti robuste grate in ferro battuto sugli infissi esterni. Grazie alla posizione e alle potenzialità di personalizzazione, la proprietà rappresenta una soluzione interessante per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. RIF 722 LDLR *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell’individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immob[…]
