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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 715.000 € (cod.66314a26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.462 €/m² e
7.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.725 €/m² a 7.985 €/m²) e per trivani (da 4.885 €/m² a 8.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
6.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Parioli (+3,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Porto Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif: 562/C - Rif: 562/C - TEL: 06.92.043.645 - Email: diportoinvestments@gmail.com Ad.piazza Euclide - strada privata ) Nel comprensorio più ricercato della zona, con portiere, immerso nel verde, in strada privata, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE con tripli affacci esterni, Ingresso, salone, 2 ampie camere matrimoniali, cucina, 2 ampi servizi con finestra , possibilità box auto e cantina. € 715.000,00 € 729.000,00 Rif 562/C Tel: 06.92.04.36.45 TEL: 06.92.04.36.45 - Email: diportoinvestments@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Società declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." Note: In comprensorio immerso nel verde con portiere situato in via Majoli, una strada privata che ha accesso sia da via Civinini che da via Pietro Micheli , con sbarra elettrica collegata con telecomando che hanno solo i residenti del comprensorio, palazzina ristrutturata.Triplo Affaccio esterno su via Majoli , via Micheli e nel verde . Nel cuore della zona Parioli , a due passi sia da Piazza Euclide che da Piazza Don Minzoni, l’appartamento è stato completamente demolito e ricostruito. Appartamento completamente e finemente ristrutturato con materiali di altissimo design in pronta consegna, con gran parte degli arredi quali : - parquet in legno multistrato spina francese - battiscopa - infissi in alluminio con doppi vetri - tapparelle elettriche - porte interne - arredi bagni - rivestimenti bagni - lampadari in tutti gli ambienti. Nei bagni è previsto pavimento in travertino romano . I lavori sono stati ultimati e l’appartamento è in pronta consegna. E’ possibile, con un importo aggiuntivo, l’acquisto di un box auto di circa 25 mq sito in via Micheli a cui si può accedere velocemente da un ingresso secondario dello stabile sito in via Micheli. E' anche possibile l'acquisto, ad un costo aggiuntivo, di una cantina di circa 15 mq. TEL: 06.92.04.36.45 - Em[…]
