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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.663128b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.072 €/m² e
9.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.300 €/m² a 11.065 €/m²) e per bivani (da 6.990 €/m² a 11.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
8.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+22,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D2 immobiliare srls
DESCRIZIONE
edificio storico
Esclusivo Bilocale a Pochi Passi da Fontana di Trevi – Vicolo Scanderbeg Descrizione: Nel cuore pulsante della Roma Storica, a pochissimi metri dalla maestosa Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nell'esclusivo e riservato Vicolo Scanderbeg. L'immobile, di circa 70 mq, si trova al primo piano di un caratteristico stabile d'epoca. La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi ottimale e funzionale. Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una comoda camera da letto matrimoniale, silenziosa e riservata, servita da un bagno . La posizione strategica e l'alto valore storico del contesto rendono questa proprietà una soluzione immobiliare unica, perfetta sia come prestigiosa residenza principale nel centro storico, sia come investimento ad altissima redditività nel circuito delle locazioni turistiche di lusso. Prezzo richiesto: € 750.000 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia D2 immobiliare tel.0644243250 cell.3338249038
