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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 179.000 € (cod.663124e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Abeti nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.979 €/m² e
3.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.460 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via degli Abeti) è pari a
3.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%), come per la zona di Prenestino-Centocelle (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
In un contesto tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze di Viale della Primavera servita da ogni tipo di attività commerciale e pubblica ed a 800mt dalla Fermata Metro C - Gardenie proponiamo la vendita di un bilocale sito in Via degli Abeti. L'immobile è posto al terzo piano all'interno di uno stabile in tinta in buono stato conservativo ed internamente risulta così composto: ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato, comodo ripostiglio e balcone. Discreto stato interno. L'immobile essendo posto ad un piano alto ed avendo a sua vantaggio un'esposizione cardinale con affaccio ad Ovest favorisce allo stesso una buona luminosità! Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile da rivedere a proprio piacimento, inoltre essendo caratterizzato da tramezzi interni si presta a delle facili modifiche strutturiali! LIBERO DA SUBITO! Prezzo €.180.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, n.7
