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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 3.300.000 € (cod.6630fc9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Villa Borghese nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Gizzi Immobiliare) a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.038 €/m² e
7.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.780 €/m² a 8.025 €/m²) e per case indipendenti (da 4.900 €/m² a 8.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Villa Borghese) è pari a
6.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Parioli (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con terrazza
Nel prestigioso quartiere Parioli, a due passi da Villa Borghese, questo splendido appartamento di circa 400 mq all'interno di un palazzo di grande fascino. La residenza vanta una terrazza comoda e piacevole, arricchita da vari balconi. L’ingresso conduce a un grandissimo soggiorno, ideale per rappresentanza, con un elegante ed ampio salone, la camera da pranzo, spaziosa e raffinata, si collega perfettamente a una cucina ampia e ben attrezzata. La zona notte include tre camere matrimoniali, ognuna impreziosita da ampi spazi e due eleganti bagni. La camera padronale è dotata di un grande spogliatoio, mentre la zona di servizio, che include la cucina, ospita anche due camere con bagno: una può essere trasformata in una palestra o in un guardaroba, l’altra in una camera da letto con servizio. L'appartamento ha un box auto, una cantina ed una posizione invidiabile, che combina eleganza e praticità. Un'opportunità rara di vivere in una delle zone più esclusive di Roma, dove lo spazio, il comfort e lo stile si incontrano in perfetta armonia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto
