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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 215.360 € (cod.6631ced6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 215.360 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alba nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
215.360 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4063 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.133 €/m² e
4.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.880 €/m²) e per bivani (da 2.980 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Alba) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Boccea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Edilizia Agevolata ai sensi della L.R. 21/2009 art. 3 Disponiamo di bilocale di nuova costruzione in pronta consegna, posto al piano terra di una moderna palazzina costruita nel 2025. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede al giardino, in parte piastrellato di circa 56 mq. Trattandosi di un immobile realizzato nell'ambito di programmi di trasformazione urbanistica e interventi di edilizia sociale (L.R. 21/2009 art. 3-ter e R.R. 18/2012), l'acquisto è subordinato al possesso di specifici requisiti soggettivi da parte dell'acquirente: • Cittadinanza: Essere cittadino italiano, di uno Stato membro dell'Unione Europea o di uno Stato extra-UE purché in regola con le norme sul soggiorno (titolare di permesso o carta di soggiorno). • Residenza o Attività lavorativa: Avere la residenza o svolgere la propria attività lavorativa nel territorio della Regione Lazio (o nel Comune specifico in base al bando di riferimento). • Impossidenza di altra abitazione adeguata: Non essere titolari di diritti di proprietà (per quota pari o superiore al 50%), usufrutto, uso o abitazione su un altro alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare nel territorio provinciale o comunale di riferimento. • Limiti di reddito: Il reddito annuo complessivo del nucleo familiare non deve superare € 53.869,26 • Assenza di precedenti agevolazioni: Non aver ottenuto in precedenza l'assegnazione in proprietà di altri alloggi realizzati con contributi pubblici o agevolazioni dello Stato/Regione nei termini previsti dai regolamenti vigenti. Destinazione sociale e priorità: Giovani coppie (=35 anni)Persone soggette a sfratto (non per morosità) Nuclei con disabili (invalidità =65%) Forze dell’Ordine, Vigili del Fuoco, Polizia Municipale e Forze Armate Studenti, ricercatori, stagisti e borsisti
