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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 219.000 € (cod.6630aa2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vasco de Gama nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
3.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Vasco de Gama) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
GABETTI-OSTIA CENTRO- VIALE VASCO DE GAMA In una delle zone più richieste di Ostia, a pochissimi passi dal pontile e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, caratterizzato da un'ampia metratura e da ambienti spaziosi,situato in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la doppia esposizione, chefavorisce un'ottima luminosità. Un ampio disimpegno centrale collega comodamente tutti gli ambienti, creando una disposizione una dispozione pratica e versatile. L'immobile è composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina, servizio, un pratico ripostiglio e due balconi. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà, il mare è comodamente raggioungibile a piedi, mentre i servizi pubblici e le attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti per Roma, grazie alla prossimità della Via del Mare, che consente spostamenti agevoli
