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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 240.000 € (cod.663097ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Lanciani nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Battisti Home Srl) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.886 €/m² e
5.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 7.190 €/m²) e per monolocali (da 3.865 €/m² a 7.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Rodolfo Lanciani) è pari a
5.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%), come per la zona di Nomentano (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Nel cuore del quartiere Lanciani, e precisamente in Via Rodolfo Lanciani, proponiamo in vendita un appartamento di circa 35 mq, ubicato al primo piano. L'immobile è composto da: ingresso, zona giorno con possibilità di essere utilizzata anche come zona notte, cucinotto, bagno e balcone. L’appartamento si presenta in buono stato, abitabile fin da subito, e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale e ben organizzato, sia come abitazione sia come investimento. La presenza del balcone contribuisce a rendere gli ambienti più piacevoli e vivibili, offrendo inoltre uno spazio esterno da sfruttare nella quotidianità. Le dimensioni contenute e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile particolarmente interessante per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una zona residenziale di Roma. La posizione di Via Rodolfo Lanciani consente inoltre di usufruire della vicinanza a numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. L'immobile è attualmente locato. Il prezzo di richiesta è pari ad € 240.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti – Edoardo Cappella RIF 127BH26 – Tel. 06.96006341 Il quartiere Lanciani è una zona residenziale consolidata e ben servita della Capitale, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti efficienti con le principali aree di Roma. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e ricco di servizi, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere agevolmente il centro città e i principali punti di interesse. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita
