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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 255.000 € (cod.66308db7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SERVIZI IMMOBILIARI BUFALOTTA S.R.L.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3923 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
4.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.915 €/m²) e per bivani (da 3.400 €/m² a 5.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERVIZI IMMOBILIARI BUFALOTTA S.R.L.
Via delle vigne nuove 88, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: ARREDATO BUONO STATO INTERNO VICINANZA AI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ In via delle Vigne Nuove a pochi minuti a piedi dalla metropolitana linea b1 “Jonio” e P.za Monte Gennaro, ben collegata dai mezzi di trasporto come la linea 90 che ci conduce alla stazione principale di Roma Termini, proponiamo in vendita un ampio bilocale in buono stato interno, al piano 3° di una palazzina di soli 4 piani, con ascensore. L’immobile dalla doppia esposizione a Nord/est risulta essere luminoso. E’ composta da un ingresso con ampio soggiorno/pranzo a vista di circa 22 mq, disimpegno controsoffittato con faretti, cucina abitabile “Scavolini” con balcone, camera matrimoniale con ampio balcone abitabile di circa 10 mq ed infine un bagno con finestra e box doccia ed un angolo lavanderia. L’immobile verrà venduto totalmente arredato. Si presenta in buono stato interno, con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e della cucina, infissi nuovi in alluminio con doppio vetro. Le spese condominiali ordinarie e la quota fissa dell’acqua ammontano ad € 63,00 al mese. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Soluzione abitativa ottima per chi deve acquistare il suo primo immobile o per fare un investimento, affittandolo. Vuoi acquistare questo immobile e devi vendere il tuo? Contattaci per usufruire del nostro servizio di valutazione al seguente recapito telefonico: 327.2872004 * TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
