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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 239.000 € (cod.66308b06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Forte Tiburtino nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.830 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via del Forte Tiburtino) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%), come per la zona di Collatino (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM #Portonaccio
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore
In zona Verde Rocca, all’interno di un tranquillo e curato complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole affaccio sul parco. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale con secondo balcone, cucina semiabitabile e due bagni entrambi dotati di doccia uno finestrato ed uno con areatore. La disposizione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da poter adibire un secondo ambiente cameretta o studio, rendendo la soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da casa. Il contesto residenziale dispone di un’ampia disponibilità di posti auto all’interno del complesso, un valore aggiunto in termini di comodità e praticità quotidiana. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di ca. 20 mq ideale per chi desidera un ulteriore spazio per parcheggiare o per custodire oggetti e attrezzature. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, spazi versatili e un piacevole affaccio sul verde, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale organizzato. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12c/d al numero 06.93563950 o tramite whatsapp 3755414413 o email: Classe: G /a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità. Visita il nostro sito
