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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 269.000 € (cod.66308925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Farfalla nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via della Farfalla) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Tor Sapienza (+6,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELLING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
RIF: 552026 In zona Prenestina, più precisamente in Via della Farfalla, la Selling Immobiliare affiliato FRIMM ha il piacere di proporre in vendita un ampio trilocale di 122 mq, posto al primo piano di uno stabile in cortina di tre piani, composto da due scale e munito di ascensore. L’appartamento gode di una doppia esposizione ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da un comodo ingresso, un salone dalla generosa metratura, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e due pratici armadi a muro. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: la casa dispone infatti di tre balconi abitabili, di cui uno verandato e regolarmente condonato. Completa la proprietà un box auto singolo, situato al di sotto dello stabile. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. A seguito dei lavori di ristrutturazione che hanno interessato lo stabile, sono inoltre già stati ordinati i nuovi infissi, che verranno consegnati nelle prossime settimane. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e grate di sicurezza alle finestre. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione dalla metratura generosa, con ampi spazi esterni e la comodità di un box auto di proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 06/4065880 – 345/3067475
