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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 165.000 € (cod.663087b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fringuello nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.920 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via del Fringuello) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Maura (-3,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bilocale Luminoso - Torre Maura Scopri questo bilocale di 70 m² commerciali situato in una zona tranquilla e silenziosa, perfetto per chi ricerca serenità senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo di pochi piani senza ascensore, garantendo un contesto esclusivo e raccolto con poche unità abitative. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente la metro C Torre Maura in pochi minuti, mentre i servizi e le attività di prima necessità sono a portata di mano. L'interno è stato curato nei dettagli e si presenta in ottimo stato. L'ingresso introduce a uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama la praticità degli spazi aperti. La camera da letto è dotata di un'ampia cabina armadio e completa la distribuzione un corridoio, un ripostiglio, un armadio a muro comodo per poter mettere lavatrice e asciugatrice e un bagno funzionale. Qui il silenzio e la sicurezza sono di casa, grazie agli infissi in doppio vetro e alle grate protettive in ferro su tutte le finestre e i balconi. La doppia esposizione (Nord-Ovest) garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente. Due balconi permettono di godere di spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, assicurando comfort in ogni stagione. Siamo presenti nella zona da oltre 20 anni e ci occupiamo di vendita e locazioni di appartamenti e immobili commerciali su tutto il territorio della città di Roma e dintorni. Offriamo assistenza notarile e tecnica su ogni tipo di problematica inerente la vostra casa. ". ". Il progetto "In Casa" nasce dal desiderio di innovare il concetto di agenzia immobiliare, avvalendosi di un gruppo di professionisti nel settore in grado di soddisfare ogni esigenza legata al mercato immobiliare. La nostra idea di agenzia multifunzionale grazie alla pluriennale esperienza maturata ha compreso l’evoluzione e le necessità della clientela, non […]
