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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 395.000 € (cod.66308475)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Legrenzi nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Giovanni Legrenzi) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Infernetto (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpacasa Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto
INFERNETTO - VIA GIOVANNI LEGRENZI UNA RESIDENZA PRIVATA TRA ROMA E IL MARE Nel cuore dell'Infernetto, in una delle zone residenziali più riservate e apprezzate del quadrante sud di Roma, siamo lieti di proporvi una villa indipendente di circa 180 mq catastali, circondata dal verde di un giardino privato e impreziosita da ampi spazi accessori e da un box. Una proprietà che interpreta in modo autentico il concetto di casa indipendente: spazi generosi, privacy, ambienti dedicati alla convivialità e la possibilità di vivere ogni stagione dell’anno in un contesto residenziale elegante e silenzioso. La villa si sviluppa su tre livelli, secondo una distribuzione che separa con naturalezza gli ambienti della quotidianità da quelli destinati al relax, agli ospiti e al tempo libero. Il piano terra, cuore della residenza, accoglie gli ambienti principali della vita quotidiana, una spaziosa sala da pranzo e un ampio soggiorno, ambienti pensati per accogliere e condividere, affiancati da una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Il rapporto tra gli interni e l'esterno costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà: due portici si aprono verso il giardino, creando luoghi ideali per colazioni all'aperto, cene con gli amici o momenti di assoluto relax. A circondare il piano principale è un giardino privato, uno spazio di grande valore per chi desidera vivere il verde nella propria quotidianità e godere di una indipendenza che soltanto una villa può offrire. Tre livelli, tante possibilità Il piano superiore ospita una soffitta composta da due ambienti e un bagno. Un livello dalla grande versatilità, da interpretare secondo il proprio stile di vita: uno studio privato, una zona hobby, un'area dedicata agli ospiti o semplicemente uno spazio riservato alle esigenze della famiglia. Al piano seminterrato si trova invece un ambiente di particolare carattere, composto da un ampio locale con camino, un ulteriore ambiente ed un bagno, offre la possibilità di creare una vera e propria area dedicata al[…]
